2014年注册资产评估师包过答案

Q82631021-资产评估师考试答案

资产评估基本方法:城市规划确认该土地可用于住宅或工业

 1.某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元,用于商业建筑开发时的价值为400万元,用于工业厂房开发时的价值为250万元。城市规划确认该土地可用于住宅或工业。该宗土地的价值应该评估为300万元。这体现了土地评估的(   )
A.变动原则   B.供求原则  C.最有效使用原则   D.贡献原则 
2.某住宅宅基地面积200平方米,建筑面积120平方米,月租金3000元,土地还原利率8%,取得租金收入的年总成本为8000元,评估人员另外用市场比较法求得的土地使用权价格为1200元/平方米,建筑物的年纯收益为(   )
A.8600元   B.8800元  C.9000元   D.12000元 
3.经过评估人员对某建筑物进行现场打分,结构部分得分为70分,装修部分得分为80分,设备部分得分为60分。这三部分的修正系数分别为0.8、0.15、0.05。则该建筑物的有形损耗率为(   )
A.71%   B.29%  C.70%   D.30% 
4.现将环境优劣度分为无污染、污染小、有一定污染、污染较重、污染严重等五个级别。以待评估土地为100,污染程度每上升一个等级,地价下降0.5%。待评估土地和可比较土地交易实例的污染程度分别为污染小、污染严重。进行待评估土地的价值估算时,环境因素的修正系数为(   )
A.101.5/100    B.100/101.5  C.98.5/100    D.100/98.5 

资产评估基本方法:对于目前仍在生产和销售的机器设备

 1.下列计算重置成本的方法中,计算结果必然属于复原重置成本的是(   )
A.重置核算法   B.物价指数法  C.功能价值法    D.规模经济效益指数法
2.在机器设备重置成本的估算中,对于目前仍在生产和销售的机器设备,其现行购置成本的确定方法一般采用(   )
A.市场寻价法   B.物价指数法   C.规模经济效益指数法   D.重置核算法
3.某企业2000年从美国引进一条生产线,当年投入生产。设备进口总金额为100万美元,国内配套设施费40万人民币,其他费用15万人民币。2003年评估,经了解该生产线的技术水平仍居先进行列,故决定采用物价指数法估测其重置成本。经调查了解到:从设备进口到评估基准日,进口设备在其生产国的价格上升了10%。国内配套设施价格上升了5%,其他费用价格上升了4%,评估基准日该进口设备的进口关税等税收额为20万元,评估时美元对人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为(   )
A.957.60万元   B.937.60万元  C.890.50万元   D.900.50万元 
4.一台数控机床,重置成本为200万元,已使用2年,其经济寿命为20年,现在该机床的数控系统损坏,估计修复费用为20万元,其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为(   )
A.38万元   B.18万元  C.20万元   D.30万元 

资产评估基本方法:基于平滑利润的考虑调整计提坏账准备比例

 

1、根据《合同法》的规定,借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的,贷款人可以采取的法律措施有( )。 
a.停止发放借款  b.提前收回借款  c.加收罚息 d.解除合同  e.收取违约金 

2、企业发生的下列交易或事项的会计处理中不符合财务会计核算信息质量特征中相关性的是(    )。
A、基于平滑利润的考虑调整计提坏账准备比例
B、将不符合资本化条件的借款费用在发生时计入当期损益
C、对于融资租入的建筑物视同本企业的固定资产进行核算
D、母公司与子公司的长期股权投资采用成本法进行核算
3、2007年1月1日甲公司购入乙公司普通股20万股,占乙公司有表决权股份的10%,对乙公司无重大影响,作为长期股权投资进行核算,2007年4月10日,乙公司宣告发放2006年度现金股利30万元,2007年度乙公司实现净利润60万元,乙公司股票在活跃市场中没有报价,甲公司长期投资无法确定其公允价值,如果不考虑其他因素的影响,甲公司2008年5月8日应确认的投资收益是(    )。
A、7000    B、6000    C、5000    D、1000
4、2007年12月31日公司发现固定资产存在减值,原值50万,累计折旧5万,固定资产减值准备2万,预计使用5年,出售44万,清理费用1万,律师费2万,若继续使用,预计未来现金流量现值为42万,则其可收回金额为(    )万元。
A、44    B、43    C、42    D、41

资产评估基本方法:将一批原材料用于本公司基建部门

 1、下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣的有( )。 
a.购进一台机器设备         b.自然灾害损失一批原材料 
c.将一批原材料用于本公司基建部门 
d.将本企业的库存商品发放给职工     e.销售代销货物 
2、下列各项行为中,属于低价格倾销商品的有( )。 
a.生产企业生产一批产品,成本为100元/件,销售价格为90元/件 
b.生产企业销售一批商品,给予购货方销售价格5%的折扣 
c.甲企业以价值10万元的商品换取乙企业价值8万元的材料 
d.甲企业以价值5万元的材料抵偿4万元的债务 
3、下列各行为中,属于投标者在投标过程中的不正当竞争行为的有( )。 
a.投标人之间串通投标报价    b.投标人与招标人串通投标 
c.贿赂招标人                d.以他人名义参与投标 
4、依对参加拍卖活动的竟买人的范围是否作出限制,拍卖可分为( )。 
a.公的拍卖   b.定向拍卖   c.非定向拍卖   d.分别拍卖   e.合并拍卖  
5、拍卖法律关系的主体包括( )。 
a.拍卖人   b.委托人   c.竞买人   d.买受人   e.公证人

资产评估基本方法:授予专利权的发明和实用新型

 
1、授予专利权的发明和实用新型,应当具备( )。 
a.新颖性   b.创造性   c.隐蔽性   d.实用性  
2、下列各项中,说法正确的是( )。 
a.对专利复审委员会宣告专利权无效或者维持专利权的决定不复的,可以自收到通知之日起3个月内向人民法院起诉 
b.自国务院专利行政部门授予专利权之日起,任何单位或者个人认为该专利权的授予不符合《专利法》有关规定的,可以请求专利复审委员会宣告该专利权无效 
c.告无效的专利权自宣告之日起不存在 
d.宣告专利权无效的决定,对在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决、裁定,具有追溯力 
e.专利权宣告无效后,如果专利权人不向被许可实施专利人返还专利使用费的行为未违反公平原则,专利权人也当向被许可实施专利人返还全部或者部分专利使用费 
3、下列( )属于必须使用注册商标的商品。 
a.人用药品   b.机器设备   c.糖果   d.烟草制品   e.服装 
4、下列关于著作权归属的说法中,正确的是( )。 
a.电影作品的著作权由导演享有 
b.公民为完成法人或者其他组织工作任务所创作的作品,除法律另有规定外,著作权由法人或者其他组织享有 
c.受托创作的作品,著作权由委托人所有 
d.著作权属于公民的,公民死亡后,著作权的复制权、翻译权在法定保护期内,依照《继承法》的规定转移 
e.两人以上合作创作的作品,著作权由合作作者共同享有 
5、从量定额征收消费税的消费品,其计税数量为( )。 
a.自产应税消费品直接销售的,为移送销售数量 
b.委托加工应税消费品的,为纳税人收回应税消费品的数量 
c.进口的应税消费品,为海关核定应税消费品进口的数量 
d.自产应税消费品直接销售的,为自产应税消费品的数量

资产评估基本方法:国有资本占企业实收资本比例发生变化的

 1、财政部负责进行产权登记的企业包括( )。 
a.由国务院管辖的企业       b.由省级政府管辖的企业 
c.中央各部门、直属机构的机关后勤、事业单位 
d.中央国有企业、国有独资公司或国务院授权的国家授权投资机构设立的企业 
2、企业国有资产变动产权登记适用的情形包括( )。 
a.企业转让全部产权或者企业被划拨转的 
b.企业名称,住所或者法定代表人改变的 
c.国有资本占企业实收资本比例发生变化的 
d.企业分立、合并或者改变经营形式的 
3、监事会主席应履行的职责包括( )。 
a.召集、主持监事会会议    b.负责监事会的日常工作 
c.参与企业的经营管理      d.审定、签署监事会的报告和其他重要文件 
e.应当由监事会主席履行的其他职责 
4、下列有关合营企业经营管理机构的说法中,正确的有( )。 
a.总经理、副总经理由企业董事会聘请 
b.经董事会聘请,董事长、副董事长、董事可以兼任合营企业的总经理、副总经理或其他高级管理职务 
c.总经理、副总经理不得兼任其他经济组织的总经理、副总经理 
d.总经理、副总经理不得参与其他组织对本企业的商业竞争 
5、下列情形中,合营企业应予以解散的是( )。
a.合营企业一方不按时出资,仍可持续经营 
b.企业发生严重亏损,无法持续经营 
c.因不可抗力遭受严重损失,无法持续经营 
d.合营企业合同中所规定的解散事由已经出现

资产评估基本方法:复代理人的权限不得超过原代理人的权限

 1、诉讼时效可以因为( )而中断,使已经经过的实效期间归于无效,诉讼实效期间重新开始计算。 
a.提起诉讼               b.当事人一方提出要求 
c.当事人同意履行义务     d.出现中止事由 
2、复代理的特征包括( )。 
a.复代理人的权限不得超过原代理人的权限 
b.代理人以被代理人名义选任复代理人 
c.代理人对复代理人有监督权及解任权 
d.复代理人是原代理人的代理人 
e.复代理人所为的法律行为的后果直接由被代理人承担 
3、以下项目中,属于所有权的消灭方式的有( )。 
a.权利人将所有权转让给他人    b.权利人放弃所有权   
c.所有权主体消灭    d.所有权客体灭失    e.被国家依法收缴   
4、注册资产评估师有下列( )情形的,不予注册。 
a.部分丧失民事行为能力      b.完全丧失民事行为能力 
c.因在资产评估业务中犯有严重错误,受行政处罚的 
d.受刑事处罚的 
5、产权界定应遵循的基本原则包括( )。 
a.对国有资产所有权的界定应遵循国家统一所有、政府分级分工管理的原则 
b.决策的原则  
c.“谁投资,谁拥有产权”的原则      d.谨慎原则【对必考科目的知识点进行了总结,对其中的疑问进行了解答,并辅以相应的练习题目及参考答案,希望考生在注册资产评估师考试中予以应用。】

资产评估基本方法:若当事人没有约定或者约定不明确的

 1、一般来说,抵押人和抵押权人应当以( )订立抵押合同。 
a.口头形式   b.书面形式   c.默示形式   d.推定形式  
2、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照有关规定保证人应当承担( )。 
a.无责任保证   b.一般保证   c.连带责任保证   d.有限责任保证  
3、债权人领取提存物的权利,自提存之日起( )年内不行使而灭失。 
a.1    b.2    c.3    d.5   
4、当事人在买卖合同中没有约定需要运输标的物的交付地点或约定不明确的,出卖人将标的物交付给第一承运人之后,标的物毁损、灭失的风险由( )承担。 
a.买受人    b.出卖人    c.承运人    d.双方当事人   
5、供用电合同的履行地点,若当事人没有约定或者约定不明确的,应以( )为履行地点。 
a.供电方所在地            b.用电方所在地   
c.供电设施的产权分界处    d.双方约定地点
【按注册资产评估师考试大纲要求和最新的命题信息为导向,对考试重点、考查角度、考点变化、题型设计进行了全面的评价和预测。】

资产评估基本方法:已作抵押的房地产,由抵押权人占用和管理

 1、以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的最高使用年限为( )。 
a.原出让合同约定的使用年限 
b.原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限 
c.原出让合同约定的使用年限加上原土地使用者已经使用年限后的总年限 
d.以上说法都不正确 
2、抵押当事人约定对抵押房地产保险的.由( )负责投保,并负担保险费,保险单由( )保管。 
a.抵押人,抵押权人      b.抵押权人,抵押权人 
c.抵押人,抵押人        d.抵押权人,抵押人 
3、下列说法中,正确的是( )。 
a.已作抵押的房地产,由抵押权人占用和管理 
b.原抵押权人应当经抵押人同意方可将抵押权转让 
c.抵押人告知抵押权人后可以转让或者出租抵押房地产 
d.抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权 
4、以出让方式取得土地使用权的,受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )内,持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。 
a.15日     b.60日      c.30日     d.10日 
5、申请人要求优先权的,应当在申请的时候提出书面声明,并且在( )内提交第一次提出的专利申请文件的副本;未提出书面声明或者逾期未提交专利申请文件副本的,视为未要求优先权。 
a.6个月     b.1个月      c.12个月     d.3个月

资产评估基本方法:将其固有财产混同于基金财产从事证券投资

 1、受托人违背管理职责,不当处理信托事务,造成信托财产损失的,委托人在知道或者应当知道该事由之日起( )内,有权向人民法院申请撤销该行为。 
a.2年       b.1年       c.6个月      d.3个月 
2、下列各项中,( )属于基金管理人的合法行为。 
a.将其固有财产混同于基金财产从事证券投资 
b.以基金管理人名义,代表基金份额持有人利益行使诉讼权利 
c.利用基金财产为基金份额持有人以外的第三人牟取利益 
d.向基金份额持有人违规承诺收益或者承担损失 
3、《中华人民共和国土地管理法》是( )通过的。 
a.1988年6月     b.1986年6月     c.1986年8月     d.1988年2月 
4、下列不属于建设用地的是( )。 
a.林业用地     b.旅游用地     c.工矿用地    d.交通水利设施用地 
5、根据规定,各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( )以上。 
a.60%       b.70%      c.80%     d.50% 

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